美国房市经历持续6年上行的疯狂，此后是3年下跌的惊恐。人们现对今后房市走势有两派意见。有人认为现在市场已触底，而另有人认为，巨大房屋库存量还会让房价大幅下跌。但市场到2012年时最终将回到常态。3年时间足以让美国整体经济復苏，让房市库存跌至正常水準。
从目前到2012年间，当房价处于低位时，对那些以前难以购房的家庭的确是好消息。根据今日家庭收入和按揭贷款利率水準，全美不动产开发商协会(NationalAssociation of Realtors)编制的“住房承受能力指数”(Housing Affordability Index)达到自1970年有记录史以来的最高水準。业内人士赞同时逢最佳购房时期看法。
虽然二手房销量连续第二个月上升，但房价仍下跌，显示美国房市虽然最坏情况已过，但距离復苏仍遥远。 《商业周刊》认为，美国房市明年可能继续下跌，此后稳定。随着总体经济復苏，房价会在2012年回弹。
路透社和美国密歇根大学的联合调查发现，未来5年内经通胀因素调整后的美国房价可能继续下跌。因此，依靠美国楼市的復苏而拉动消费支出的可能性微乎其微。
